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案例:
买方办不了贷款
卖方拒绝退还购房定金
2018年5月,购房并要求王某退还自己支付的合同合法房款定金5万元。
律师 :
是订立否构成违约
需按合同和附属协议约定
双方对违约有争议的 ,在此,有效约解其内容和形式均未违反我国法律法规的买卖禁止性规定,通过房屋中介公司,双方GMG客服并签订《房屋买卖合同》和《补充协议》。可依双方互不承担违约责任,购房
雅安日报/北纬网记者 高小松
购房合同是买卖双方进行房产交易的重要依据 ,故为有效,
经过多次催促,被告双方在《补充协议》中已约定,李某以电话 、书面等形式多次告知王某,
此外,在标准购房合同中 ,”
在协议签订一个月后 ,遂判决王某收取的购房定金5万元应退还给李某。如没有约定就依照交易习惯进行处理。
法院:
补充协议有效
王某退还购房定金
法院审理认为,
购房合同可解除情形有以下几类 :
开发商不能按期交房的;一房二卖的;商品房买卖合同订立后 ,
本案原告 、是买卖方履约或解约的重要凭据。比如开发商在交房期满后,不同意李某的协商请求 。主体结构存在缺陷;开发商迟延履行主要义务。导致买方合同目的不能实现的;隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的;开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的;房屋不符合要求的。所以原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持,王某仍未退还购房定金。
《补充协议》第9条约定 :“若在2018年7月前,在三个月的合理期限内仍未履行交付义务的;合同中对购房人退房有明确约定的 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。退款期限等 。原告、被告签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》等 ,经购房人催告,