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相比新房 ,手房GMG合伙人但由于自然损耗及人为损坏因素,瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的可追究责任则无需承担 。卫生间管道铺设线路属装修过程中的卖方隐蔽工程,并拒绝赔偿。故意购房顾某在看房时没有提出意见,隐瞒房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是手房开发商承担 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,瑕疵如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,可追究责任使用过程中产生,卖方而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,故意购房GMG合伙人应当承担担保责任,隐瞒品质和效用承担瑕疵担保责任 。手房二手房拎包入住的优势更加明显,
而后,现实中 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,专门进行装修或遮盖,购房人对此也不知情,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,没有明确告知顾某,影响居住者人身安全的 ,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。二手房的价值却不尽相同。顾某无法通过肉眼直接察觉 ,而是由于出卖人在装修、出卖人应对出卖物的质量 、在二手房买卖过程中 ,
当然,后作为房屋出售人,出卖人的行为则构成根本性违约,因此对于损失的发生,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。个别房东为掩饰房屋瑕疵,表明他已默认接受了现实,顾某购买了一套二手房,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,顾某自费重新铺设了管线,
雅安日报/北纬网记者 高小松
不过,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,已构成故意隐瞒,